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  3. 5200萬!煙臺萊山區建面2萬方商服地成功出嫁!本土房企斬獲

    2022-04-04 11:09:30|來源:樂居買房
    摘要| 萊山南部商服配套進一步補齊。

    ??樂居新媒體煙臺訊 4月4日,煙臺一宗商服地成功出讓。

    ??本次摘牌地塊位于萊山區,東至恒潤路, 北至盛泉東路,由煙臺君晟置業有限公司底價獲取,成交總價5200萬元,成交樓面價2039元/平。

    競拍結果競拍結果

    ??地塊信息:

    ??煙J[2022] 2001號萊山區原允恒食品宗地,位于萊山區,東至恒潤路, 北至盛泉東路,西側、南側至用地邊界,出讓面積8381.2平方米,商服,成交總價5200萬元,成交樓面價2039元/平。

    ??規劃地上商務辦公建筑面積大于24700平方米且不大于25500平方米。規劃地下車庫及設備用房建筑面積6635平方米。地塊為商務設施用地,容積率≤3.04且>2.94,建筑密度≤35%,綠地率≥20%。

    定界圖定界圖

    紅線圖紅線圖

    ??競得人需按項目總建筑面積0.5%的比例無償提供物業服務用房。

    ??競得人應按規劃部門批準的規劃方案提供社區綜合服務設施、社區衛生服務中心或社區衛生服務站、公安派出所或社區警務室、社區居家養老服務設施及其他公建用房,應與一期同步建設。建成后由政府按規定回購,產權歸政府所有。

    ??競得人應按規劃部門批準的規劃方案建設配套幼兒園,建設用地為劃撥用地,配套幼兒園應與首期建設項目主體工程一并申報施工許可證、竣工驗收。建成后政府回購,產權歸政府所有。

    ??最高報價競買人須于掛牌交易期結束后3個工作日內持審查材料到煙臺市土地儲備和利用中心進行審查,通過資格審查后,競得人須于2個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》。

    ??此外,出讓宗地的建筑面積以自然資源和規劃主管部門最終批準的計入容積率建筑面積為準。公告的規劃建筑面積一律不得調增,因特殊情況確需調整的,應經煙臺市人民政府批準。

    ??土地成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。本批次出讓宗地出讓價款(含溢價部分)須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內交清。

    ??本次宗地開發時限均為36個月。

    位置圖位置圖

    ??從位置看,地塊交通較為通達,經由盛泉東路可達萊山區南北向主干道迎春大街。地塊周邊多為工業區塊,配套設施有待完善,附近有暖山國際、同德花園、鑫龍旺源等社區。該地塊項目后期建成投用后將一定程度上補足周邊配套。

    ??位于出讓地塊西側的原東寶產業園宗地,曾被山東森霆置業有限公司于2021年12月26日摘得,成交總價31610萬元,成交樓面價3790元/平。

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