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  3. 又見流拍!煙臺一月土拍遇冷 僅有2宗住宅用地成交

    2022-01-31 16:40:22|來源:樂居買房
    摘要| 地不香了?

    ??樂居買房訊 姜磊 繼1月30日,煙臺首宗租賃住房用地“無人認領”后,1月31日,煙臺蓬萊區又有兩宗住宅用地雙雙流拍。地塊流拍

    地塊流拍

    地塊流拍地塊流拍

    ??這兩宗住宅地塊,總占地面積54819平方米,出讓起始總價12335萬元,最高起始樓面價1800元/平。

    ??回顧煙臺一月土拍市場,5宗地掛牌,3宗流拍,僅成交2宗,均落位蓬萊區。

    ??其中,山東路西、新港路南地塊于1月6日,由煙臺海芙瑞置業有限公司(金橋集團)以底價9231萬元摘得,首進蓬萊;富民路南、鐘樓南路東地塊于1月22日,由蓬萊華隆房地產開發有限公司以底價11088萬元獲取。

    ??地塊一

    ??三里橋幸福小區東、南環路北地塊

    ??起始樓面價1800元/平

    ??編號pl2021028,位于三里橋幸福小區東、南環路北,出讓面積29513平方米,住宅、公共管理與公共服務,地上容積率不高于1.25不低于1.0,地下容積率不高于1.5,建筑密度不高于25%不低于10%,綠地率≥35%,競買保證金3350萬元,出讓起始總價6641萬元,起始樓面價1800元/平。

    定界圖定界圖

    位置圖位置圖

    ??地上建筑面積不大于36891.25平方米不小于29513平方米,其中住宅建筑面積不大于35851.25平方米,社區居家養老服務用房建筑面積不小于1040平方米,地下建筑面積不大于44269.5平方米,地下以車位、草棚、設備用房為主。

    ??地塊用地性質為住宅用地,建筑高度≤35米,地下空間利用不超過負8米。

    ??需注意的是,本次掛牌出讓宗地的增價幅度為10萬元人民幣,不接受聯合競買。

    ??同時,競買人須于掛牌交易期結束后3個工作日內持上述材料到煙臺市蓬萊區自然資源和規劃局進行審查,通過審查后,須于2個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》。

    ??競得人須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清出讓價款。涉及住宅的,合同簽訂后1個月內繳納出讓價款50%的首付款。交付土地之日起1年內開工建設,自開工之日起3年內竣工。

    ??地塊二

    ??三里橋村南、南環路北地塊

    ??起始樓面價1216元/平

    ??編號pl2021029,位于三里橋村南、南環路北,出讓面積25306平方米,住宅,地上容積率不高于1.85不低于1.2,地下容積率不高于1.5,建筑密度不高于25%不低于10%,綠地率≥35%,競買保證金2850萬元,出讓起始總價5694萬元,起始樓面價1216元/平。

    定界圖定界圖

    ??地上建筑面積不大于46816.1平方米不小于30367.2平方米,地下建筑面積不大于37959平方米,地下以車位、草棚、設備用房為主。

    ??地塊用地性質為住宅用地,建筑高度≤35米,地下空間利用不超過負8米。

    ??地塊位于蓬萊城區,臨近南環路、南關路,出行較為便利,東北側為蓬萊區實驗中學,東南側為蓬萊汽車站,周邊小區多數已入住,各項生活配套基本成熟。

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