??樂居買房訊 姜磊 繼1月6日，2022年煙臺首場土拍成功落錘后，蓬萊區又有一宗好地順利成交。
??1月22日，蓬萊區富民路南、鐘樓南路東地塊掛牌截止，由蓬萊華隆房地產開發有限公司底價攬獲，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平。
成交信息
??蓬萊華隆房地產開發有限公司為本土房企，成立于2011年。在蓬萊區開發項目為萬壽儒源、鑫源小區。
?股權穿透
??地塊信息：
??編號pl2021027，位于富民路南、鐘樓南路東，出讓面積52797平方米，住宅、零售商業、公共管理與公共服務用地，地上容積率不高于1.51不低于1.2；地下容積率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，綠地率≥35%，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平。
??定界圖
??地上建筑面積不大于79723.47平方米不小于63356.4平方米，其中住宅建筑面積不大于74613.47平方米，零售商業建筑面積不大于3000平方米，社區服務中心建筑面積不小于1200平方米，社區居家養老服務用房建筑面積不小于760平方米，社區衛生健康服務用房建筑面積不小于150平方米；地下建筑面積不大于52797平方米，地下以車位、草棚、設備用房為主。
??地塊用地性質為住宅、商業（零售商業），建筑高度≤33米，地下空間利用不超過負12米。
??位置圖
??地塊位置優越，南側1.3公里為蓬萊汽車站，西側為蓬萊區實驗中學，東側為第三實驗小學。周邊小區眾多，包括萬壽儒源、民生上河城、三和北苑等，生活氛圍濃厚，配套齊全。
??位于出讓地塊西側一路之隔的兩宗地（實驗中學旁，鐘樓南路西、富民路南、北），曾被碧桂園于2020年10月23日摘得，總價33678萬元，成交樓面價分別為1688、1636元/平。
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