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  3. 2022煙臺首場土拍落槌!金橋置業先聲奪人 9231萬元斬獲住宅好地

    2022-01-06 16:28:55|來源:樂居買房
    摘要| 2022年煙臺土拍正式吹響號角!

    ??樂居買房訊 姜磊 2022年煙臺土拍正式吹響號角!

    ??1月6日,蓬萊區山東路西、新港路南住宅地塊掛牌截止,在經歷過一次流拍后,于今日順利“出嫁”,由煙臺海芙瑞置業有限公司(金橋集團)底價摘得,成交總價9231萬元,成交樓面價1364元/平。

    ??競拍結果??競拍結果

    ??金橋集團,為煙臺本土房企,前身是1995年成立的煙臺開發區金橋建筑安裝有限責任公司。2009年實現企業集團化發展,確定了以房地產開發、建筑施工為主業,以物業管理、智能化工程等配套產業為輔助,以金融服務、生物科技、酒店管理為新興產業的發展戰略?,F轄金橋建安、金橋置業、三站商業、榮光置業、金橋物業、金橋奈特、金橋投資控股、金橋澎湖灣全季酒店、蓬萊海洋等多家全資、控股子公司,總注冊資本近7億元,資產總額近30億元。

    ??股權穿透??股權穿透

    ??金橋在煙臺開發了金橋澎湖山莊、澎湖灣、德蚨家園等眾多項目。此次在蓬萊區拿地,預計將打造該區域金橋的首個住宅項目。

    ??地塊信息:

    ??編號pl2021026,山東路西、新港路南,出讓面積30767平方米,住宅,地上容積率不高于2.2不低于1.5,地下容積率不高于1.5,建筑密度不高于30%不低于10%,綠地率≥35%,成交總價9231萬元,成交樓面價1364元/平。

    ??定界圖??定界圖

    ??地上建筑面積不大于67687.4平方米不小于46150.5平方米,地下建筑面積不大于46150.5平方米,地下以車位、草棚、設備用房為主。

    ??用地性質為住宅用地,建筑高度<54米,地下空間利用不超過負12米。

    ??需注意的是,最高報價競買人須于掛牌交易期結束后3個工作日內持資格審查材料到煙臺市蓬萊區自然資源和規劃局進行審查。通過資格審查后,競得人須于2個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》。

    ??競得人須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清出讓價款。交付土地之日起1年內開工建設,自開工之日起3年內竣工。

    ??位置圖??位置圖

    ??地塊位置優越,往北2公里即海邊,路網發達,出行便利,周邊配套基本完善,附近分布了家家悅超市、育苗幼兒園、海中寶海洋科普展覽館、骨科醫院等,新世界花園、半島藍灣、蔚藍彼岸等小區均已入住。

    ??位于出讓地塊西側的睡虎山路東、新港路南地塊,曾被金象泰于去年10月2日摘得,總價13764萬元、成交樓面價1364元/平。

    ??同時,去年9月24日,海市路東、南關路南綜合體地塊,由煙臺駿榮企業管理有限公司(中駿集團)底價摘得,總價17570萬元,成交樓面價1037元/平,打造中駿在煙臺的首個世界城項目,將填補蓬萊區東部新城商業配套空白,帶動板塊居住價值提升。

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