??樂居買房訊 姜磊 近日，煙臺市自然資源和規劃局發布2021年第四季度存量住宅用地信息。
??此次存量住宅用地公布包含了市本級、芝罘區、萊山區、福山區、牟平區、高新區、開發區以及蓬萊區與長島綜合試驗區。
??信息顯示，煙臺現有存量住宅項目350個，存量用地總面積約1458公頃。其中，未動工土地面積373公頃，已動工未竣工土地面積1085公頃（包含未銷售土地面積為535公頃）。
??按容積率2來算，煙臺1458公頃存量用地，可供應2916萬平住房，如果全部上市，按照平均一套100平計算的話，可供約87萬人居住。
??對比第三季度存量住宅用地信息，煙臺第四季度存量用地總面積較少40公頃、未動工土地面積減少17公頃，說明各大房企都在積極動工、施工，土地閑置率有逐步緩解趨勢。此外，未銷售土地面積減少了12公頃，說明各大房企正在加速去庫存。
??從各區看，除高新區、長島綜合試驗區外，其他區域存量住宅項目均不少，蓬萊區項目最多，達到78個。
??市本級（中心區）存量住宅用地項目：
??58個，存量住宅土地面積273公頃，已動工未竣工土地面積213公頃，未動工土地面積60公頃，未銷售房屋的土地面積47公頃。其中，涉及到了萬科翡翠大道、萬科翠湖山曉、華潤萬象匯、金地淺山藝境、青特悅海府等項目。
?市本級（中心區）存量住宅用地分布
?市本級（中心區）存量住宅用地明細
??芝罘區存量住宅用地項目：
??29個，存量住宅土地面積137公頃，已動工未竣工土地面積126公頃，未動工土地面積11公頃，未銷售房屋的土地面積75公頃。其中，涉及到了幸福金茂悅、北宸外灘、萬科壹都會等項目。
?芝罘區存量住宅用地分布
??芝罘區存量住宅用地明細
??萊山區存量住宅用地項目：
??24個，存量住宅土地面積157公頃，已動工未竣工土地面積143公頃，未動工土地面積14公頃，未銷售房屋的土地面積92公頃。其中，涉及到了濱湖萬麗、大棲地、保利明玥春江、恒大御山華府等項目。
??萊山區存量住宅用地分布
??萊山區存量住宅用地明細
??開發區存量住宅用地項目：
??37個，存量住宅土地面積215公頃，已動工未竣工土地面積202公頃，未動工土地面積13公頃，未銷售房屋的土地面積108公頃。其中，涉及到了盈科品園、綠城蘭園、輝盛嵐海等項目。
??開發區存量住宅用地分布
?開發區存量住宅用地明細
??高新區存量住宅用地項目：
??17個，存量住宅土地面積106公頃，已動工未竣工土地面積71公頃，未動工土地面積35公頃，未銷售房屋的土地面積38公頃。其中，涉及到了保利堂悅、力高陽光海岸、興盛銘仕城、輝盛嵐灣、高新區吾悅廣場等項目。
??高新區存量住宅用地分布
??高新區存量住宅用地明細
??牟平區存量住宅用地項目：
??47個，存量住宅土地面積159公頃，已動工未竣工土地面積107公頃，未動工土地面積52公頃，未銷售房屋的土地面積74公頃。其中，涉及到了翡翠健康城、東泰百合苑、悅島藍灣等項目。
??牟平區存量住宅用地分布
??牟平區存量住宅用地明細
??福山區存量住宅用地項目：
??40個，存量住宅土地面積155公頃，已動工未竣工土地面積104公頃，未動工土地面積51公頃，未銷售房屋的土地面積33公頃。其中，涉及到了北歐公園、龍湖悠山郡、華發觀山水、中梁首府壹號、萬科四季光年等項目，其中夾河島項目至今未入市。
??福山區存量住宅用地分布
福山區存量住宅用地明細
??蓬萊區存量住宅用地項目：
??78個，存量住宅土地面積246公頃，已動工未竣工土地面積113公頃，未動工土地面積133公頃，未銷售房屋的土地面積62公頃。
??蓬萊區存量住宅用地分布
蓬萊區存量住宅用地明細
??長島綜合試驗區存量住宅用地項目：
??20個，存量住宅土地面積10公頃，已動工未竣工土地面積5.88公頃，未動工土地面積4.12 公頃，未銷售房屋的土地面積5.88 公頃。
?長島綜合試驗區存量住宅用地明細
參與討論 我要評論