??樂居買房訊 姜磊 近日,煙臺市自然資源和規劃局發布2021年第四季度存量住宅用地信息。
??此次存量住宅用地公布包含了市本級、芝罘區、萊山區、福山區、牟平區、高新區、開發區以及蓬萊區與長島綜合試驗區。
??信息顯示,煙臺現有存量住宅項目350個,存量用地總面積約1458公頃。其中,未動工土地面積373公頃,已動工未竣工土地面積1085公頃(包含未銷售土地面積為535公頃)。
??按容積率2來算,煙臺1458公頃存量用地,可供應2916萬平住房,如果全部上市,按照平均一套100平計算的話,可供約87萬人居住。
??對比第三季度存量住宅用地信息,煙臺第四季度存量用地總面積較少40公頃、未動工土地面積減少17公頃,說明各大房企都在積極動工、施工,土地閑置率有逐步緩解趨勢。此外,未銷售土地面積減少了12公頃,說明各大房企正在加速去庫存。
??從各區看,除高新區、長島綜合試驗區外,其他區域存量住宅項目均不少,蓬萊區項目最多,達到78個。
??市本級(中心區)存量住宅用地項目:
??58個,存量住宅土地面積273公頃,已動工未竣工土地面積213公頃,未動工土地面積60公頃,未銷售房屋的土地面積47公頃。其中,涉及到了萬科翡翠大道、萬科翠湖山曉、華潤萬象匯、金地淺山藝境、青特悅海府等項目。
?市本級(中心區)存量住宅用地分布
?市本級(中心區)存量住宅用地明細
??芝罘區存量住宅用地項目:
??29個,存量住宅土地面積137公頃,已動工未竣工土地面積126公頃,未動工土地面積11公頃,未銷售房屋的土地面積75公頃。其中,涉及到了幸福金茂悅、北宸外灘、萬科壹都會等項目。
?芝罘區存量住宅用地分布
??芝罘區存量住宅用地明細
??萊山區存量住宅用地項目:
??24個,存量住宅土地面積157公頃,已動工未竣工土地面積143公頃,未動工土地面積14公頃,未銷售房屋的土地面積92公頃。其中,涉及到了濱湖萬麗、大棲地、保利明玥春江、恒大御山華府等項目。
??萊山區存量住宅用地分布
??萊山區存量住宅用地明細
??開發區存量住宅用地項目:
??37個,存量住宅土地面積215公頃,已動工未竣工土地面積202公頃,未動工土地面積13公頃,未銷售房屋的土地面積108公頃。其中,涉及到了盈科品園、綠城蘭園、輝盛嵐海等項目。
??開發區存量住宅用地分布
?開發區存量住宅用地明細
??高新區存量住宅用地項目:
??17個,存量住宅土地面積106公頃,已動工未竣工土地面積71公頃,未動工土地面積35公頃,未銷售房屋的土地面積38公頃。其中,涉及到了保利堂悅、力高陽光海岸、興盛銘仕城、輝盛嵐灣、高新區吾悅廣場等項目。
??高新區存量住宅用地分布
??高新區存量住宅用地明細
??牟平區存量住宅用地項目:
??47個,存量住宅土地面積159公頃,已動工未竣工土地面積107公頃,未動工土地面積52公頃,未銷售房屋的土地面積74公頃。其中,涉及到了翡翠健康城、東泰百合苑、悅島藍灣等項目。
??牟平區存量住宅用地分布
??牟平區存量住宅用地明細
??福山區存量住宅用地項目:
??40個,存量住宅土地面積155公頃,已動工未竣工土地面積104公頃,未動工土地面積51公頃,未銷售房屋的土地面積33公頃。其中,涉及到了北歐公園、龍湖悠山郡、華發觀山水、中梁首府壹號、萬科四季光年等項目,其中夾河島項目至今未入市。
??福山區存量住宅用地分布
福山區存量住宅用地明細
??蓬萊區存量住宅用地項目:
??78個,存量住宅土地面積246公頃,已動工未竣工土地面積113公頃,未動工土地面積133公頃,未銷售房屋的土地面積62公頃。
??蓬萊區存量住宅用地分布
蓬萊區存量住宅用地明細
??長島綜合試驗區存量住宅用地項目:
??20個,存量住宅土地面積10公頃,已動工未竣工土地面積5.88公頃,未動工土地面積4.12 公頃,未銷售房屋的土地面積5.88 公頃。
?長島綜合試驗區存量住宅用地明細
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