??樂居買房訊 姜磊 2022年煙臺七區首波供地來襲。
??1月1日，蓬萊區搶先賣地，公開出讓兩宗住宅地塊，總占地面積54819平方米，出讓起始總價12335萬元，最高起始樓面價1800元/平。
地塊信息
??掛牌出讓公告期為2022年1月1日至2022年1月21日，掛牌出讓期為2022年1月21日9時至2022年1月31日16時。
??地塊一
??三里橋幸福小區東、南環路北地塊
??起始樓面價1800元/平
??編號pl2021028，位于三里橋幸福小區東、南環路北，出讓面積29513平方米，住宅、公共管理與公共服務，地上容積率不高于1.25不低于1.0，地下容積率不高于1.5，建筑密度不高于25%不低于10%，綠地率≥35%，競買保證金3350萬元，出讓起始總價6641萬元，起始樓面價1800元/平。
定界圖
位置圖
??地上建筑面積不大于36891.25平方米不小于29513平方米，其中住宅建筑面積不大于35851.25平方米，社區居家養老服務用房建筑面積不小于1040平方米，地下建筑面積不大于44269.5平方米，地下以車位、草棚、設備用房為主。
??地塊用地性質為住宅用地，建筑高度≤35米，地下空間利用不超過負8米。
??需注意的是，本次掛牌出讓宗地的增價幅度為10萬元人民幣，不接受聯合競買。
??同時，競買人須于掛牌交易期結束后3個工作日內持上述材料到煙臺市蓬萊區自然資源和規劃局進行審查，通過審查后，須于2個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》。
??競得人須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清出讓價款。涉及住宅的，合同簽訂后1個月內繳納出讓價款50%的首付款。交付土地之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。
??地塊二
??三里橋村南、南環路北地塊
??起始樓面價1216元/平
??編號pl2021029，位于三里橋村南、南環路北，出讓面積25306平方米，住宅，地上容積率不高于1.85不低于1.2，地下容積率不高于1.5，建筑密度不高于25%不低于10%，綠地率≥35%，競買保證金2850萬元，出讓起始總價5694萬元，起始樓面價1216元/平。
定界圖
??地上建筑面積不大于46816.1平方米不小于30367.2平方米，地下建筑面積不大于37959平方米，地下以車位、草棚、設備用房為主。
??地塊用地性質為住宅用地，建筑高度≤35米，地下空間利用不超過負8米。
??地塊位于蓬萊城區，臨近南環路、南關路，出行較為便利，東北側為蓬萊區實驗中學，東南側為蓬萊汽車站，周邊小區多數已入住，各項生活配套基本成熟。
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