??樂居買房訊 2021年樓市去杠桿成效顯著，房企融資得到管控，樓市進一步受到影響。房企壓力倍增，加強銷售、回款當屬第一要務。隨之而來的則是降價促銷，充盈糧庫，抓緊推新。
??留給房企和購房者的時間不多了
??時值年末，眾多房企推新，沖業績，購房者或許能在這場博弈中“撿漏”。據編輯統計，年末煙臺有10余盤推新面世，其中，煙臺芝罘吾悅廣場、飛龍上觀城、大華公園瑞府等項目已開盤，碧桂園都薈四季、萬科四季光年、煙臺高新吾悅廣場預計12月開盤，飛龍上觀城預計12月初加推5#樓。
??推新項目中剛需、剛改的沖量產品居多，改善洋房也不少，面積段以90-140㎡為主，也有80㎡小戶型，總價喜人。有購房意向的朋友可抓住年終置業好時機，抄底一波。
??碧桂園都薈四季住宅預計12月底開盤，戶型面積為90-170㎡，建面90㎡、105㎡、120㎡，為17層、26層小高層、高層，帶裝修交付、裝修標準1500-2000元/㎡，170㎡為15層小高層，毛坯交付。
??萬科四季光年預計12月底開盤，預計首推9#、14#樓，戶型面積為79-108㎡，9#樓為11層洋房，均價約10000元/㎡，14#樓為26層高層，均價約9000元/㎡，帶裝修交付，裝修標準為1500元/㎡，預計交房時間2023年年底。
??吾悅華府預計首推15、18、22#樓，15#樓為18層，18、22#樓為27層，戶型面積為95-143㎡，毛坯交付，預計12月開盤。金街商鋪面積約30-80㎡，開盤時間待定，商業預計2023年年底營業。
??古現里文旅小鎮預計2022年1月開盤，戶型建面涵蓋90-125㎡的小高層、高層和洋房，帶裝修交付，裝修標準為1000-1500元/㎡。
??萬科公園里首推1#、9#、10#樓，其中1#樓為18層，9、10#樓為11層，戶型面積為80㎡、95㎡、120㎡，開盤時間未定。
??煙臺芝罘吾悅廣場目前1#、3#、10#樓在售，均價約1.35萬元/㎡，戶型面積為105㎡、120㎡、140㎡和160㎡，預計2023年年底帶裝修交付。另外，吾悅廣場預計2022年年底營業。
??力高天愛君逸府在售6、7、8、9#樓，均價約1.3-1.4萬/㎡，戶型建面約106-143㎡，7#樓1單元，其余樓棟為2個單元，1梯兩戶，項目目前推出五套特價房，一口價。交房時間為2023年6月。
??大華公園瑞府目前在售5、9#樓，其中5#樓為10層，9#樓為26層，5#樓均價約1萬2元/㎡，9#樓均價約9600元/㎡起價，戶型建面96-130㎡，1梯2戶，最近項目有購房折扣，交房時間2023年。
??飛龍上觀城預計12月初加推5#樓，17層，戶型面積為154㎡，毛坯，均價約13500-14000元/㎡。
??高層在售1#樓，24層，均價約12300-12500元/㎡，戶型面積為109和120㎡，預計2023年12月30日帶裝修交付。小高層在售4、8、11#樓，17層，均價約12500-12700元/㎡，戶型面積為127-140㎡，預計2023年12月30日毛坯交付。
??大華龍悅主推31-39㎡小戶型，總價約27萬起，預計2023年帶裝修交付，具體開盤時間待定。
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