??樂居買房訊 煙臺萊山區，是煙臺市委、市政府所在地。近年來，萊山區放棄了傳統的高能耗企業，向新興產業轉型，規劃有高鐵新區首開區、新興產業區、動能轉換區三大片區，產業結構優化，先進裝備制造、互聯網、文旅、醫養健康、信息技術等主導產業持續膨脹壯大，杰瑞集團、復星文旅城、威思頓電氣等主導產業，撐起萊山高質量發展脊梁。
??區域內智力資源聚集，有山東工商學院、煙臺大學、濱州醫學院、中科院海岸帶研究所、中國（煙臺）知識產權保護中心、核電研發中心等眾多高校院所。
??在眾多利好助力之下，萊山區已成為煙臺發展的先行區。
??華潤中心萬象府地處萊山中心居住板塊，是萊山區經濟、商業、市政、文化的聚集高地。區域內有佳世客、膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館等城市配套資源，文化、生活氛圍濃厚，居住舒適度較高。
??目前區域內已有中海、萬科、萬光、遠洋、融創等多個品牌房企入駐，在售樓盤較多，競爭壓力猶存，主要客戶群體多為地緣客戶、芝罘、高新區外溢客戶，以剛改、改善為主。憑借著優越的地理位置、完善的配套以及一線房企的品牌效應，已讓此版塊逐漸成為高端居住區的代名詞。
??全新綜合體 萬象匯已營業
??華潤置地深耕煙臺8年，煙臺華潤中心三期項目規劃總用地面積17.49公頃，可建設用地面積11.32公頃，總建筑面積約80.6萬平方米。項目主要包括9座高層住宅(5＃-13＃住宅)及底層商業、1座南部商務辦公樓、1座五星級酒店、1座購物中心，地下建設停車場、儲藏間、商業及機房等。
??華潤中心萬象府在售5#7#9#10#11#樓，起價約9700元/㎡，均價約12000-13000元/㎡，戶型面積為108-183㎡。5#、7#樓為34層，預計2023年10月交房，9#（47層），10#（41層）樓預計2024年4月交房，11#（50層）樓預計2024年10月交房?，F推出一口價房源，詳情可咨詢售樓處。此外，商業萬象匯已開業，品牌齊全，可滿足周邊消費者需求。
??位置優越 交通便利
華潤中心萬象府位于觀海路與迎春大街交匯處，位處“萊山區中心板塊”，觀海路與迎春大街助力出行，暢達煙臺各區。
??途經華潤中心萬象府的公交線路有5、7、10、17、23、33、51、52、53、55、57、59、73、566、567路等，期間?？咳R山區政府、市委黨校、迎春大街、佳世客、煙臺大學、工商學院、煙臺一中、南大街、魯東大學、南山公園、萊山一中、高新區煙臺二中等地。
??華潤中心萬象府占據煙大“黃金三角”地段，是芝罘區、萊山區、高新區往來重要樞紐地，觀海路與迎春大街兩大城市主干道助力出行，但早晚高峰期，主干道路況較堵。
??生活配套完善 商圈豐沛
??華潤中心萬象府直線1公里范圍內有煙大附屬小學、附屬中學，教育資質備受認可。
??華潤中心萬象府直線3公里范圍內有萊山區第一人民醫院、濱州醫學院附屬煙臺光華醫院、煙臺毓璜頂醫院萊山分院、煙臺山萊山新院等，區域內醫療配套完善。
??華潤中心萬象府配有萬象匯商業，已營業。華潤中心萬象府直線2公里范圍內有佳世客、寶龍廣場、振華商廈、新世界百貨、保利MALL、銀座商廈等。3公里范圍內坐擁膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館、市民公園等城市配套資源。
??項目性價比高
??華潤中心萬象府起價約9700元/㎡，均價約12000-13000元/㎡，目前萊山區整體均價約13000元/平米煙大板塊周邊無競品。在萊山中央居住板塊中，新房萬科·翡翠觀海均價約13000元/平米，魯商金茂·觀海印象約12000元/平米，飛龍金灘花園約12800元/平米起。在二手房價格上，萬光中華城、上海灘花園高層均價約12000元/平米。
??通過以上房價對比不難看出，華潤中心萬象府部分房源要低于萊山區成交均價，與周邊二手房價格價格持平。
??華潤中心萬象府具有一定的保值增值空間。原因有，華潤中心萬象府地處萊山中央居住板塊，緊鄰佳世客、新世界百貨、煙大附中、附小，區域內教育、商業等配套十分完善；華潤中心萬象府占位煙大商圈內，便捷的交通、優越的地理位置不可復制；華潤中心萬象府為煙大商圈內僅有的在售新盤，具有一定的競爭性。
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