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  3. 人口導流迅速!萬象匯開業 會為區域帶來哪些紅利?

    2021-11-16 11:17:25|來源:樂居買房
    摘要| 煙臺萊山區,是煙臺市委、市政府所在地。近年來,萊山區放棄了傳統的高能耗企業,向新興產業轉型,規劃有高鐵新區首開區、新興產業區、動能轉換區三大片區,產業結構優化,先進裝備制造、互聯網、文旅、醫養健康、信息技術等主導產業持續膨脹壯大,杰瑞集團、復星文旅城、威思頓電氣等主導產業,撐起萊山高質

    ??樂居買房訊 煙臺萊山區,是煙臺市委、市政府所在地。近年來,萊山區放棄了傳統的高能耗企業,向新興產業轉型,規劃有高鐵新區首開區、新興產業區、動能轉換區三大片區,產業結構優化,先進裝備制造、互聯網、文旅、醫養健康、信息技術等主導產業持續膨脹壯大,杰瑞集團、復星文旅城、威思頓電氣等主導產業,撐起萊山高質量發展脊梁。

    ??區域內智力資源聚集,有山東工商學院、煙臺大學、濱州醫學院、中科院海岸帶研究所、中國(煙臺)知識產權保護中心、核電研發中心等眾多高校院所。

    ??在眾多利好助力之下,萊山區已成為煙臺發展的先行區。

    ??華潤中心萬象府地處萊山中心居住板塊,是萊山區經濟、商業、市政、文化的聚集高地。區域內有佳世客、膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館等城市配套資源,文化、生活氛圍濃厚,居住舒適度較高。

    ??目前區域內已有中海、萬科、萬光、遠洋、融創等多個品牌房企入駐,在售樓盤較多,競爭壓力猶存,主要客戶群體多為地緣客戶、芝罘、高新區外溢客戶,以剛改、改善為主。憑借著優越的地理位置、完善的配套以及一線房企的品牌效應,已讓此版塊逐漸成為高端居住區的代名詞。

    ??全新綜合體 萬象匯已營業

    ??華潤置地深耕煙臺8年,煙臺華潤中心三期項目規劃總用地面積17.49公頃,可建設用地面積11.32公頃,總建筑面積約80.6萬平方米。項目主要包括9座高層住宅(5#-13#住宅)及底層商業、1座南部商務辦公樓、1座五星級酒店、1座購物中心,地下建設停車場、儲藏間、商業及機房等。

    ??華潤中心萬象府在售5#7#9#10#11#樓,起價約9700元/㎡,均價約12000-13000元/㎡,戶型面積為108-183㎡。5#、7#樓為34層,預計2023年10月交房,9#(47層),10#(41層)樓預計2024年4月交房,11#(50層)樓預計2024年10月交房?,F推出一口價房源,詳情可咨詢售樓處。此外,商業萬象匯已開業,品牌齊全,可滿足周邊消費者需求。

    ??位置優越 交通便利
    華潤中心萬象府位于觀海路與迎春大街交匯處,位處“萊山區中心板塊”,觀海路與迎春大街助力出行,暢達煙臺各區。

    ??途經華潤中心萬象府的公交線路有5、7、10、17、23、33、51、52、53、55、57、59、73、566、567路等,期間??咳R山區政府、市委黨校、迎春大街、佳世客、煙臺大學、工商學院、煙臺一中、南大街、魯東大學、南山公園、萊山一中、高新區煙臺二中等地。

    ??華潤中心萬象府占據煙大“黃金三角”地段,是芝罘區、萊山區、高新區往來重要樞紐地,觀海路與迎春大街兩大城市主干道助力出行,但早晚高峰期,主干道路況較堵。

    ??生活配套完善 商圈豐沛

    ??華潤中心萬象府直線1公里范圍內有煙大附屬小學、附屬中學,教育資質備受認可。

    ??華潤中心萬象府直線3公里范圍內有萊山區第一人民醫院、濱州醫學院附屬煙臺光華醫院、煙臺毓璜頂醫院萊山分院、煙臺山萊山新院等,區域內醫療配套完善。

    ??華潤中心萬象府配有萬象匯商業,已營業。華潤中心萬象府直線2公里范圍內有佳世客、寶龍廣場、振華商廈、新世界百貨、保利MALL、銀座商廈等。3公里范圍內坐擁膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館、市民公園等城市配套資源。

    ??項目性價比高

    ??華潤中心萬象府起價約9700元/㎡,均價約12000-13000元/㎡,目前萊山區整體均價約13000元/平米煙大板塊周邊無競品。在萊山中央居住板塊中,新房萬科·翡翠觀海均價約13000元/平米,魯商金茂·觀海印象約12000元/平米,飛龍金灘花園約12800元/平米起。在二手房價格上,萬光中華城、上海灘花園高層均價約12000元/平米。

    ??通過以上房價對比不難看出,華潤中心萬象府部分房源要低于萊山區成交均價,與周邊二手房價格價格持平。

    ??華潤中心萬象府具有一定的保值增值空間。原因有,華潤中心萬象府地處萊山中央居住板塊,緊鄰佳世客、新世界百貨、煙大附中、附小,區域內教育、商業等配套十分完善;華潤中心萬象府占位煙大商圈內,便捷的交通、優越的地理位置不可復制;華潤中心萬象府為煙大商圈內僅有的在售新盤,具有一定的競爭性。

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