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9字頭全齡段教育高地到底為你省了多少心?

2021-10-22 14:10:26|來源:樂居買房

??樂居買房訊 興盛銘仕城坐落于煙臺高新區,是首批中國亞太經濟合作組織科技工業園區和家中俄高新技術產業化合作示范基地。重點發展海洋生物與醫藥、航空航天科技、電子信息等高端產業,屬于產業立區、科技興區、人才強區,為煙臺東部新區建設的核心增長極和發展主戰場。

??高新區地理位置上屬于萊山區向東的延伸地帶,項目距離高新區管委及管委CBD僅1公里。區域內聚集了中集海洋工程研究院、中國航天513所、綠葉制藥、東方電子等知名高新技術產業,屬高層次人員聚集區,人口素養相對較高,但人口數量較少。高新區樓市方面,整體均價約10280元/㎡(2021月9月)。高新區房價位于中下水平,比福山、牟平高,比萊山、開發、芝罘區低。

??興盛銘仕城位于高新區二中板塊,該板塊屬高新區教育核心區,有高新區實驗小學、高新區實驗中學、益文小學、煙臺二中、農業大學、煙臺職業學院等多所學校,學府林立。區域內多以教師、學生群體為主,人群素質交高。目前板塊內在售樓盤相對較多,已有興盛、綠地、天泰等品牌房企入駐,板塊均價約7500-10300元/㎡,客戶群體多為地緣客戶,以剛需、改善、教育為主,居住氛圍濃厚。

??智能社區 全明通透

??項目占地面積約34萬㎡,總建筑面積約112萬㎡,容積率約2.45,綠化率約53%。項目分3期開發,可容納7610戶,其中一期、二期已售完,業主已交付入住,三期共計8棟樓,已交付的有25、26號樓,今年年底交房的有24、27號樓。目前在售三期產品,涵蓋86-136㎡。

   

??興盛銘仕城項目是由煙臺興盛置業有限公司開發區建設,該集團在煙臺已承建的項目有煙臺山醫院(新院)、萊山區第二人民醫院、金茂中心、萬象城、錦繡新天地、錦繡新城等,在業內具有良好的口碑。

??項目打造智能社區,采用一鍵求助系統、煤氣泄露報警系統、入戶加持智能指紋鎖、單元門配置可視對講機、社區智能安防系統、智能停車系統以及智能物業。

??目前項目在售24-31號樓,面積約86-136㎡,期房,起價9600元/㎡,打頭房約10200-10300元/㎡?,F房,打頭房約10400-10500元/㎡,中間戶約9700-9800元/㎡。項目樣板間為實體樣板間。

??空間利用率高 南北通透

??此戶型88㎡,兩室兩廳一衛。整體上來看布局合理,空間利用率高,全明通透戶型。

   

??入戶門處設有獨立玄關,可放置鞋帽及隨身物品??蛷d3.8米,與餐廳、廚房連成一線,空間最大化的合理利用。 觀景陽臺連接客廳,客廳延伸放大。廚房U型設計,可多人操作,洗、切、炒一氣呵成,空間合理搭配。衛生間、廚房均帶有窗戶,通風效果好,保證室內的新鮮空氣,無異味。

??此戶型兩室設計,戶型方正,南北通透。對于小兩口或三口之家很合適。

??自駕便捷 多路公交

??在興盛銘仕城的東門入口(煙臺二中站點)處有公交線路17、51、52。在郭家屯站點有62、567、605路車等。

??這些公交車線路會途經萊山佳世客、煙臺南大街商圈(毓璜頂醫院、振華購物中心)、火車站、煙臺山風景區等,公交車貫通萊山、高新區、芝罘區。

??興盛銘仕城位于煙臺市高新區海興路與創新路交匯處(煙臺二中新校區對面),經興海路可到達濱海東路,濱海東路連接著萊山區,芝罘區,牟平區,道路通暢,到達各區無擁堵。

??到達萊山、芝罘、牟平區會經過煙臺大學、煙臺山風景區、芝罘南大街商圈、養馬島風景區。

??家門口上學 教育資源豐厚

??興盛銘仕城周邊學校比較多,步行大約600-700米可到達高新區實驗中學,2公里范圍內有益文小學、益文幼兒園、山東商務職業學院、煙臺二中高中部。煙臺二中為重點學校,知名度高。

   

??剛需盤 價格不高

??興盛銘仕城精妝房,中間戶9600元/㎡起價,打頭房均價約10200-10300元/㎡。目前高新區新房均價約10280元/㎡(2021年9月價格),同板塊新房綠地德邁瓏璟臺簡裝戶型約9000-9600元/㎡。二手房東海岸書香府第均價約9942元/㎡。

??通過以上房價對比不難看出,興盛銘仕城價格低于高新區9月成交均價。雖比周邊新盤綠地德邁瓏璟臺的價格高,但小戶型卻南北通透,學區配套豐富,可就近上學,可以考慮購買。興盛銘仕城整體房價和二手房東海岸書香府第相差不大。由此可見,興盛銘仕城定價不高。

??價格潛力:興盛銘仕城房價具有一定的增值空間。首先興盛銘仕城為煙臺實力本地房企,在煙臺承接多個項目開發,資金雄厚,不會存在爛尾情況。其次,項目周邊學區配套齊全,從幼兒園到高中,教育資源豐富。再就是,項目位置交通便利,有多路公交???,去萊山區、芝罘區、牟平區很便利。

??項目亮點:

??本地實力房企,資金充足

??煙臺興盛置業有限公司為煙臺本地實力房企,在煙臺承接多個項目開發,樓房質量和交付情況良好。

??項目學校配套齊全,就學很便利

??項目周邊有多個學校,從幼兒園到高中,一站式教育資源就在家門口。

??小戶型86㎡,全明通透戶型

??項目小戶型做到南北通透,特別適合剛需。

??項目打造智能社區

??項目采用一鍵求助系統、煤氣泄露報警系統、入戶加持智能指紋鎖、單元門配置可視對講機、社區智能安防系統、智能停車系統以及智能物業等智能系統提高業主的居住舒適度。

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