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  3. 人口老齡化持續加??!煙臺真正意義上的康養地產在哪?

    2021-05-14 17:17:29|來源:樂居買房
    摘要| 隨著老齡化程度的不斷加深,未來房價或許會出現新的拐點。

    ??樂居買房訊(編輯 王璐)2020年第七次全國人口普查數據,映射出10年來中國人口的變化趨勢,對未來的經濟、樓市發展會有深遠的影響。數據顯示,我國總人口141178萬人,與2010年(第六次全國人口普查數據)相比,增長5.38%,其中60歲及以上人口占18.70%,與2010年相比,上升5.44個百分點,65歲及以上人口占13.5%。很明顯,我國人口老齡化形勢趨于嚴峻,而山東60歲及以上占比20.90%,高于全國,問題更為突出。

    ??專家分析,預計2022年我國將進入占比超過14%的深度老齡化社會,2033年前后將進入占比超過20%的超級老齡化社會,之后持續快速上升至2060年的約35%。

    ??人口老齡化日趨嚴峻,未來康養會成為新趨勢嗎?

    ??從房地產的發展來說,短期看政策,中期看土地,長期看人口。隨著老齡化程度的不斷加深,未來房價或許會出現新的拐點,同樣樓市新風口也會出現,康養地產可能會迎來春天。

    ??作為獨生一代的90后大軍,大多已開始初體驗上有老,下有小的生活狀態。在未來我們面對的將是4個老人,1個甚至2個孩子,壓力著實很大。好在這一代的父母也比較開明,想為子女減輕負擔,更想活出自己,會給自己提前規劃好晚年生活,選一個不錯的康養住區,居家養老。再加上疫情時代的影響,對健康越來越重視,未來健康社區、養老社區的發展會成為一種主流趨勢。

    真正意義上的康養地產在哪

    ??煙臺的真正意義上的康養地產在哪?

    ??目前在煙臺,身邊很多朋友的父母,多半是選擇在牟平、高新以及萊山區購置自己的養老房,高新、牟平房價適中,沿海環境相對較好,力高陽光海岸、龍湖葡醍海灣、融創邇海等盤是多數的選擇。

    ??其實對于養老來說,首先得老有所“醫”,社區內或周邊要具有專業的護理團隊以及高端的醫療資源,這才是真正意義上的養老房;其次才需具備一定宜居環境,海河觀景,花明柳暗;當然人文關懷,也是必不可少的。

    ??煙臺真正養老地產寥寥無幾,鮮有美航康悅城、石藥健康城、祥和苑棠樾等社區內配備康養、醫療設施。再者就是周邊享有優質醫療資源的項目,例如萬光山海城B區御山海、藍光中南林樾、華潤置地港城華府、新華萬科翡翠觀海等盤。

    ??放眼望去,煙臺純粹的康養地產并不是很多。隨著人口老齡化問題的持續加深,未來會催生新的養老地產模式。同樣,港城也需要醫療服務體系完善、極具人文關懷的康養地產。

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